🏢 ¡Oportunidad para Inversores! Dos unidades en CORDÓN SOHO con renta activa y gran proyección 📈
MG Bienes Raíces ofrece esta excelente inversión con renta inmediata, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Montevideo: Cordón Soho.
🔹 Rentabilidad bruta actual: 6,2%, con posibilidad de mejora a través de actualizaciones en futuros contratos, ya que los valores actuales de alquiler se encuentran por debajo del promedio de mercado.
🔸 Unidad 1 – Apartamento de 2 dormitorios
📍 Ubicado en un primer piso por escalera en edificio de sólida construcción, con solo 2 apartamentos por piso (3 pisos en total).
Living-comedor amplio con pisos originales en parquet en excelente estado y salida a balcón al frente
Cocina definida con profusión de muebles bajo y sobre mesada, gran espacio de guardado
Baño completo con instalación para lavarropas
2 dormitorios de cómodas dimensiones
📐 Aprox. 60 m²
💰 Renta actual: $25.000 + $3.500 de gastos comunes
🔸 Unidad 2 – Monoambiente modificado
📍 En planta baja al frente
Monoambiente transformado funcionalmente en un 1 dormitorio gracias a la separación en yeso
Cocina definida equipada con muebles modernos
Baño completo tipo suite
Pisos en porcelanato tipo madera, muy cálidos y de fácil mantenimiento
📐 Aprox. 35 m²
💰 Renta mensual actual $16.500
💵 Precio de venta por ambas unidades: U$S 189.000
🏦 Aptas para crédito bancario
📍 Ubicación estratégica: zona de alto crecimiento, rodeada de servicios, universidades, restaurantes, centros culturales y con excelente conectividad.
🔑 Inversión segura y lista para seguir generando ingresos desde el día uno.
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🌐 www.mgbienesraices.com.uy
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