🏢 OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – APARTAMENTO EN VENTA CON RENTA ACTIVA
MG Bienes Raíces ofrece en venta esta excelente unidad ubicada en el barrio Ituzaingó, sobre las calles Besares y Patricios, a pocas cuadras de Av. Damaso A. Larrañaga y Av. Gral. Flores, con acceso a múltiples líneas de transporte 🚍, centros educativos 🏫, supermercados 🛒, comercios barriales y servicios de salud cercanos 🏥. ¡Una zona con fuerte demanda de alquiler!
📍 Características de la propiedad:
Ubicada en primer piso por escalera
Edificio de 2 pisos con solo 5 unidades en total (sin gastos comunes)
Actualmente alquilado con garantía de Contaduría General de la Nación
Contrato vigente desde 06/02/2024 hasta 06/02/2026 📆
Living comedor cómodo
Cocina definida con buena ventilación
Terraza lavadero ideal para lavarropas y tender 🧺
Baño completo con buen tamaño
2 dormitorios con placares incorporados 🛏️
No posee cochera, aunque hay disponibilidad para estacionar en la zona
💰 Precio de venta: USD 45.000
🏦 Acepta préstamo bancario
📊 Factores Urbanísticos Destacados:
✅ Cercanía a arterias principales: Damaso A. Larrañaga, Av. Gral. Flores
✅ Buena conectividad en transporte público
✅ Zona en expansión residencial con buena demanda de alquiler
✅ Infraestructura consolidada: redes de saneamiento, alumbrado y calles asfaltadas
✅ Entorno mixto: residencial + pequeños comercios
📌 Ideal para quien busca una renta inmediata, segura y con proyección de capitalización a mediano plazo.
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🌐 www.mgbienesraices.com.uy
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